Exclusief landhuis op een perceel van 1ha 34a

Zutendaal, het groenste snoepje van Vlaanderen, daar bevindt zich dit prachtige landhuis in een bosrijke omgeving op een westelijk georiënteerd perceel van maar liefst 13,465m2.
Het is gesitueerd aan de voet van het natuurpark Hoge Kempen, vlakbij steden zoals Genk, Bilzen en Maastricht. Deze woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 329m2 en is gebouwd volgens de huidige normen met de nieuwste technieken.
Op het gelijkvloers komen we binnen in een ruime inkomhal met een vestiaire, een gastentoilet en een aparte bureauruimte. Verder is er een leefruimte met zit- en eethoek en voorzieningen voor een gashaard. Aansluitend is er, volledig door ramen omgeven en een trapje lager gelegen, een cosy corner met zicht op de tuin en het aangrenzend weiland. Verder is er nog een open keuken met naastgelegen berging en wasruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de tuinkamer. Ook hier kan men weer ten volle genieten van het open zicht over het weiland en de eigen tuin. Via de achterdeur in de berging kan men zich begeven naar de carport, waar voldoende plaats is voor 2 voertuigen.
Op de 1ste verdieping is er een mooie ruime nachthal met 3 slaapkamers, een dressing en 2 badkamers. Op de bovenste en 2de verdieping is er nog ruimte voorzien voor een 4de slaapkamer of een hobbykamer. Ook is de woning deels onderkelderd.
Het grote voordeel van deze woning is dat men door de grote raampartijen en open indeling ten volle kan profiteren van een optimale lichtinval en bovendien kan genieten van het ruime perceel waarop men zich bevindt.
Dit landhuis onderging een volledige verbouwing in 2023 en wordt afgewerkt met een volledige CV installatie, sanitaire voorzieningen en elektrische installaties. Alle bestaande en nieuwe muren zijn gepleisterd en alle vloeren hebben een isolatie- en chapelaag (isolatie 15cm pur). Ook werden alle spouwmuren geïsoleerd (12cm pur), eveneens als het dak. Het buitenschrijnwerk bestaat uit aluminium, tevens met extra isolerende beglazing.
Wat betreft de technische installaties is er voor de verwarming een hybride systeem voorzien, een combinatie van gas en warmtepomp. De warmte wordt verspreid door middel van vloerverwarming en radiatoren. Er is een regenwaterput met pompinstallatie en een ventilatiesysteem type D. Tot slot zijn er 20 zonnepanelen die zorgen voor een geschatte jaarlijkse opbrengst van 7000 kWh.
Deze woning wordt Casco Plus opgeleverd. Dit wil zeggen: Zelf verder af te werken in deze woning, en dus naar eigen smaak in te richten, zijn de keuken, de 2 badkamers, de vloer en de binnendeuren.
Zeker niet te vergeten is dat men de eerste 5 jaar 100% korting op de onroerende voorheffing ontvangt wegens het voordelige E-peil.