Lange Leidsedwarsstraat 42 B
1017 NL Amsterdam

English tekst below

Sfeervolle en lichte tweekamerwoning gelegen om de hoek van het levendige Leidseplein en het hippe vondelpark. De woning is volledig gerenoveerd in 2015 en o.a. voorzien van een eikenhouten lamel parket vloer, luxe keuken voorzien van een composiet aanrechtblad en SIEMENS inbouwapparatuur (zoals gasfornuis, oven, vaatwasser), een moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en een zwevend toilet.

De indeling (zie eveneens de plattegronden)
Gemeenschappelijk trappenhuis, entree van de woning op de overloop. Na binnenkomst bevindt u zich direct in de ruime woonkamer met open keuken. Slaapkamer aan de achterzijde met een doorloop naar de luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en zwevend toilet. Via de badkamer betreedt u het sfeervolle balkon/terras op het zuidwesten.
Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamel parketvloer. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.

Het complex
De kleinschalige VVE (nrs 42-44) van 10 leden wordt in eigen beheer geadministreerd. Er wordt vergaderd en gespaard. De servicekosten bedragen € 56,90 per maand inclusief: reservering grootonderhoud, VVE beheer, elektra trappenhuis en opstalverzekering/WA complex.

Het Leidseplein e.o.
Wie wil er nou niet wonen in het centrum bij de Leidsegracht, bij de Stadsschouwburg, het Leidseplein, de grachten, het Vondelpark en Museumplein met het Rijksmuseum, Van Goghmuseum en Stedelijk museum. Centraler kan niet en toch heel rustig. Het ligt in het rustige deel van de straat.

De bereikbaarheid
Centraal gelegen in het centrum van Amsterdam. Dit is het rustige gedeelte van de lange Leidsedwarsstraat nabij de Leidsegracht. Perfecte bereikbaarheid met de bus en/of tram.

Bijzonderheden
Oppervlakte 40m2 NEN-2580;
Gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door gemeente Amsterdam, € 713,– per jaar, Algemene Bepalingen 1994. 5-jaarlijkse indexering;

Overgestapt naar voortdurend erfpacht;

Bouwjaar 2009, vernieuwbouw complex;
Balkon gelegen op het zuidwesten;
Geheel voorzien van dubbel glas, muur – en vloer isolatie;
Actieve vereniging van eigenaren, servicekosten €56,90 per maand;
Verwarming door individuele cv-installatie (Intergas 2009);
Energielabel B;
Oplevering in overleg;
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;

——————————————————————————————–

Charming and bright two-room apartment located around the corner of the lively Leidseplein and the trendy Vondelpark. This apartment is fully renovated in 2015 and features a oak slate parquet floor, luxury kitchen with a composite worktop and SIEMENS built-in appliances, a modern bathroom with walk-in shower, sink and toilet.

The Layout
Communal staircase, entrance of the apartment, after entering you are directly in the living room with open kitchen. Bedroom at the rear with a walk to the luxurious bathroom with walk in shower, sink and toilet. Through the bathroom you enter the south-west balcony / terrace.
Throughout the house is an oak slate parquet floor. The entire house has double glazing in wooden frames.

The Complex
The small-scale association of owners (nr 42-44) of 10 members is administered in-house. There is a meeting and saving. The service charge amounts to € 56,90 per month including: major maintenance, VVE management, electric stairwell and home insurance / WA complex.

The Leidsebuurt
Who does not want to live in the city center at Leidsegracht, at the Stadsschouwburg, Leidseplein, canals, the Vondelpark and museum square with the Rijksmuseum, Van Goghmuseum and Stedelijk Museum. Very centraler located and yet very quiet.

Accessibility
Centrally located in the center of Amsterdam. This is the quiet part of the long Leidsedwarsstraat near the Leidsegracht. Perfect accessibility by bus and / or tram.

Details
Surface 40m2 NEN-2580;
Located on leasehold land, issued by the municipality of Amsterdam, € 713, – per year, General Terms 1994. 5 – yearly indexation;

Switched to continuous leasehold;

Year of construction 2009;
Balcony located on the southwest;
Fully equipped with double glazing, wall and floor insulation;
Active association of owners, service fee € 56,90 per month;
Heating by individual central heating system (Intergas 2009);
Energy label B;
Transfer in consultation;
Seller reserves the right to sell;

ALGEMEEN

Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.

Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.