Grote Overstraat 24 Deventer. Vraagprijs € 475.000,- k.k.

In het hart van de historische binnenstad van Deventer en op loopafstand van het gezelligste plein van Nederland “de Brink” gelegen herenhuis met dakterras. Dit woon/winkelpand ligt zeer centraal en op loopafstand van een diversiteit aan winkels, de schouwburg, de bibliotheek, het N.S. Station en vele gezellige horecagelegenheden. Een unieke kans op een eigen woning in één van onze mooiste binnensteden nabij het fraaie IJsselfront met wandelpromenade.

Het pand is de laatste jaren grondig onder handen genomen. Het pand is grotendeels gestript geweest. De laatste puntjes op de spreekwoorderlijk “i” dienen nog naar wens te worden gezet.

Een pand met veel mogelijkheden!

Indeling.
Kelder: Ruime kelder van ca. 42 m².

Begane grond; hal, deur naar trapopgang. Toegang tot atelier/winkelruimte (59 m²). Aan de achterzijde bevindt zich een eenvoudige keukenopstelling en tevens is er een toilet. Ook kan het pand aan de zijkant ontsloten worden en is er poort naar de voorzijde! Tevens is hier een ideale (fietsen)opslag. Aan de achterzijde van het atelier/winkelgedeelte is een lichtkoepel geplaatst voor daglichttoetreding.

1e Verdieping: Sfeervolle woonkamer met erker, voorzien van glas in lood. De hoogte op deze verdieping is prettig. Aan de achterzijde is er een moderne woonkeuken met inbouwapparatuur. Vanuit hier is toegang tot het fijne dakterras (22 m²). Deze buitenruimte heeft een goede zonligging en via een trap naar beneden is de deels overdekte steeg naar de voorzijde bereikbaar.

2e Verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde. Slaapkamer aan de achterzijde over de breedte. De beide slaapkamers hebben kastruimte. De badkamer is voorzien van een ligbad met daarboven een groot dakraam, een wastafelmeubel, een toilet, een inloopdouche en een design radiator. Was/stookruimte separaat.

Bijzonderheden:
-Grotendeels kunststof kozijnen aanwezig.
-C.V. ketel (2020).
-nieuwe dakgoten.
-leidingwerk vernieuwd.
-muurisolatie, dakisolatie, grotendeels dubbel glas: Energielabel C.
-Dakterras aanwezig.

Algemeen
– Bouwjaar woning 1897
– Woonoppervlakte: ca. 148 m²
– Inhoud: ca. 723 m³
– Perceeloppervlakte: 78 m²

Overdracht in overleg.