Dolhaantjestraat 13 Amsterdam-Nieuw West
Vraagprijs: €. 449.500,– K.K.
Circa 97 m² || 5 Slaapkamers

Riante eengezinswoning met dakopbouw in stadsdeel Geuzenveld/ Slotermeer met heerlijke voor- en achtertuin.

LOCATIE
De Dolhaantjestraat is een rustige straat zonder auto- of ander verkeer in Geuzenveld. Vlakbij bevinden zich basisschool ’t Koggeschip en winkelcentrum Lambertus Zijlplein & Plein ’40-’45 voor al uw dagelijkse boodschappen. Aan de overkant van de straat is het Eendrachtspark. Het Sloterparkbad, sportpark De Eendracht en recreatiegebieden Spaarnwoude & Sloterplas zijn eveneens makkelijk te bereiken. Op loopafstand vindt u haltes van tram 13 en bus 21 & 80, die richting Amsterdam CS rijden, en met de auto bereikt u binnen een paar minuten de uitvalswegen A9 & A10.

INDELING
Begane grond:
Via de ruime voortuin komt u de woning binnen aan de rechterzijde van de hal bevinden zich een toilet, de trapopgang en een ruime trapkast met veel opbergmogelijkheden. Vanuit de hal komt u de lichte woonkamer binnen. De open keuken (die net een paar maanden oud is) en bijkeuken bevinden zich aan de voorzijde van de woning. In de bijkeuken bevindt zich de aansluiting voor uw wasmachine en/of droger. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en onderhoudsarm aangelegd met volledige bestrating. U kunt hier heerlijk de gehele dag genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap komt u op de eerste etage hier bevindt zich de overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning deze zijn van ruim formaat met bijzonder veel licht inval. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douche deze zijn net 2 jaar geleden compleet vernieuwd.

Tweede verdieping:
Deze verdieping is uitgevoerd in 2017 met een vaste trap en een dakopbouw. Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde en aan de voorzijde van de woning nog een grote badkamer voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een douche.

TUIN
Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. Deze is gelegen op het zuiden, waardoor je hier de gehele dag van het zonnetje kunt genieten. De tuin is volledig bestraat.

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgesloten plattegronden bekijken.

NOTARIS
De koop- en leveringsakte zullen worden opgemaakt bij een notaris keuze koper.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte 97 (NEN2580 rapport)
– 5 slaapkamers & 2 badkamers
– Vaste trap en dakopbouw 2017
– Zonnige achtertuin op het zuiden
– Kindvriendelijke buurt
– Perfecte ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Oplevering in overleg
– VvE Kosten +/-€ 125 per jaar.
– Asbest Clausule & niet-zelfbewoningsclausule zijn van toepassing

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!